Kaution, Mietvertrag, Nebenkosten und die besten Stadtteile — alles, was Sie für eine sichere Wohnungssuche in Spanien brauchen.
Der spanische Mietmarkt unterscheidet sich in einigen wichtigen Punkten von Deutschland und Österreich. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen.
Vermieter verlangen in der Regel:
Das spanische Gesetz schreibt eine Monatsmiete als Kaution vor. Vermieter können legal bis zu zwei weitere Monatsmieten als zusätzliche Sicherheit verlangen. Die Kaution muss vom Vermieter bei der regionalen Behörde hinterlegt werden.
Wichtig: Nach Auszug haben Sie Anspruch auf vollständige Rückzahlung innerhalb von 30 Tagen, sofern keine Schäden vorliegen.
Das spanische Mietrecht (LAU) schützt Mieter:
Zahlen Sie immer per Überweisung — nie bar — und bestehen Sie auf einem schriftlichen Vertrag.
Klären Sie vor der Unterschrift:
| Stadt | 1 Zimmer | 2 Zimmer | 3 Zimmer |
|---|---|---|---|
| Valencia | 750-950 € | 900-1.200 € | 1.100-1.500 € |
| Madrid | 1.100-1.400 € | 1.400-1.800 € | 1.700-2.500 € |
| Barcelona | 1.100-1.500 € | 1.400-1.900 € | 1.800-2.700 € |
| Alicante | 550-750 € | 700-950 € | 850-1.200 € |
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